Wynajem mieszkania przez biuro nieruchomości we Wrocławiu – spokojny dochód zamiast dodatkowej pracy

Jeśli rozważasz wynajem mieszkania przez biuro nieruchomości we Wrocławiu, prawdopodobnie chcesz z jednej strony czerpać stały dochód, a z drugiej – nie zajmować się telefonami od najemców, pisaniem umów i kontrolą płatności. Od ponad 10 lat pomagamy właścicielom mieszkań, domów i luksusowych apartamentów w bezpiecznym i dobrze zorganizowanym wynajmie, tak aby nieruchomość realnie pracowała na Ciebie, a nie odwrotnie.

Specjalizujemy się w wynajmie dla dwóch głównych grup najemców:

• pracowników firm zagranicznych – kadry menedżerskiej, specjalistów i ekspertów relokowanych do Wrocławia,
• rodzin z Polski, które szukają stabilnego, długoterminowego najmu w dobrych lokalizacjach.

Dzięki temu Twoje mieszkanie, dom lub apartament trafia do osób, które potrafią docenić standard i lokalizację, a przy tym są wiarygodne finansowo i odpowiedzialne. My zajmujemy się całym procesem – od przygotowania nieruchomości, przez kampanię marketingową, po podpisanie umowy i przekazanie lokalu.

Nasze biuro przygotowuje oferty w sposób, który przyciąga właściwych najemców: tworzymy profesjonalne materiały, wykorzystujemy sprawdzone kanały dotarcia (większe portale i media społecznościowe), a następnie dokładnie weryfikujemy kandydatów. Wynajem mieszkania przez biuro nieruchomości oznacza dla Ciebie mniej stresu, mniej formalności i większą kontrolę nad całym procesem.

Chcesz dowiedzieć się, jaki potencjał najmu ma Twoja nieruchomość we Wrocławiu? Napisz do nas lub zadzwoń – podczas pierwszej, niezobowiązującej rozmowy pokażemy, jak możemy Cię odciążyć.

Mieszkania, domy i luksusowe apartamenty – kompleksowy wynajem przez biuro nieruchomości

Rynek najmu we Wrocławiu jest bardzo zróżnicowany – inne potrzeby mają zagraniczni specjaliści przyjeżdżający na kontrakt do międzynarodowej korporacji, a inne polskie rodziny planujące kilkuletni pobyt w jednym miejscu. Nasze biuro łączy potrzeby obu stron, oferując dopasowany wynajem mieszkania przez biuro nieruchomości, a także obsługę domów i apartamentów o podwyższonym standardzie.

Wynajem mieszkań – od kawalerki po przestrzeń dla rodziny

Obsługujemy wynajem mieszkań w różnych częściach Wrocławia – od małych lokali idealnych dla jednej osoby, po większe, rodzinne metraże. Najczęściej pomagamy właścicielom, którzy:

• kupili mieszkanie inwestycyjnie i szukają stabilnego najmu długoterminowego,
• wyprowadzili się do innego miasta lub za granicę i chcą, aby ich nieruchomość „pracowała”,
• nie mają czasu ani doświadczenia, by samodzielnie zajmować się ogłoszeniami, umowami oraz kontaktem z najemcą.

Tworzymy atrakcyjne oferty, które jasno pokazują zalety mieszkania: układ pomieszczeń, standard wykończenia, otoczenie budynku, dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury (szkoły, przedszkola, sklepy, tereny zielone). W ten sposób przyciągamy osoby gotowe do szybkiego podjęcia decyzji i podpisania umowy.

Wynajem domów – idealne rozwiązanie dla kadry menedżerskiej i większych rodzin

Domy we Wrocławiu i okolicach cieszą się dużym zainteresowaniem wśród firm zagranicznych, które szukają wygodnych, reprezentacyjnych nieruchomości dla swoich pracowników oraz wśród polskich rodzin, którym zależy na przestrzeni i ogrodzie. Nasze biuro prowadzi wynajem domów w modelu, który pozwala właścicielom zachować pełną kontrolę nad nieruchomością, a jednocześnie odciąża ich z bieżących obowiązków.

W ramach obsługi wynajmu domu:

• pomagamy przygotować nieruchomość – od uporządkowania, przez drobne odświeżenie, aż po rekomendacje home stagingu,
• opracowujemy strategię kierowaną do konkretnego typu najemcy (rodzina, kadra menedżerska, kontraktowi pracownicy firm),
• koordynujemy prezentacje, również wtedy, gdy mieszkasz w innej miejscowości lub za granicą,
• dbamy o rzetelne udokumentowanie stanu domu przy przekazaniu i odbiorze.
• zobacz przykładowe oferty i realizacje w sekcji Domy do wynajęcia

Luksusowe apartamenty – wysokie oczekiwania, dopracowana obsługa

Luksusowe apartamenty w centrum lub prestiżowych częściach Wrocławia wymagają indywidualnego podejścia. Tego typu nieruchomości sprawdzają się świetnie jako komfortowe mieszkania dla menedżerów wyższego szczebla, ekspertów pracujących przy dużych projektach czy rodzin, które przenoszą się do Wrocławia na kilka lat.

W przypadku apartamentów premium:

• opracowujemy dopasowany scenariusz zdjęciowy i – w rozszerzonych pakietach – film wideo prezentujący wnętrza i widok z okien,
• przygotowujemy ofertę również w języku angielskim, tak aby była czytelna dla zagranicznych najemców,
• dbamy o selektywną promocję – nie publikujemy zbyt wielu informacji o właścicielu i wyposażeniu, stawiając na bezpieczeństwo,
• weryfikujemy kandydatów nie tylko pod kątem finansowym, ale również dopasowania do charakteru nieruchomości.

Bez względu na to, czy wynajmujesz kompaktowe mieszkanie, przestronny dom czy apartament premium, zyskujesz jedno: doświadczone biuro, które od ponad dekady działa na wrocławskim rynku i wie, jak zadbać o interesy właściciela.

Pakiet dla wynajmującego – kompleksowa obsługa najmu krok po kroku

W oparciu o rozwiązania z naszego pakietu dla wynajmującego, takiego jak w opisanym przez Ciebie linku, stworzyliśmy dwa główne poziomy współpracy: pakiet podstawowy i pakiet rozszerzony. Różnią się one zakresem działań, ale w obu przypadkach wynajem mieszkania przez biuro nieruchomości oznacza dla Ciebie pełne wsparcie od pierwszej rozmowy aż po przekazanie kluczy.

Co obejmuje pakiet dla wynajmującego?

Zakres usług dopasowujemy do typu nieruchomości i Twoich oczekiwań. Bazując na rozwiązaniach podobnych do tych z pakietu premium , zapewniamy między innymi:

• profesjonalną sesję zdjęciową, która pokazuje mieszkanie, dom lub apartament z najlepszej strony,
• publikację oferty na wielu portalach branżowych (takich jak Otodom, OLX, Morizon i inne),
• przygotowanie dokładnego opisu w języku polskim, a przy potrzebie również po angielsku,
• możliwość przekazania kluczy do naszej dyspozycji, abyśmy mogli przeprowadzać prezentacje za Ciebie,
• przygotowanie projektu umowy najmu, w tym wsparcie przy umowach okazjonalnych lub instytucjonalnych we współpracy z notariuszem,
• opcję udzielenia nam pełnomocnictwa, dzięki czemu możemy podpisać umowę i przekazać klucze w Twoim imieniu,
• szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy z dokumentacją zdjęciową, który zabezpiecza obie strony,
• pomoc w spełnieniu aktualnych wymogów formalnych, np. związanych ze świadectwem charakterystyki energetycznej,
• rekomendacje dotyczące obowiązkowego ubezpieczenia OC najemcy, które dodatkowo chroni Twoją nieruchomość.

W rozbudowanym pakiecie możesz liczyć również na:

• film promocyjny, w tym w razie potrzeby ujęcia z drona,
• kampanie w social media – indywidualne prezentacje oferty na Facebooku, Instagramie czy TikToku,
• doradztwo w zakresie home stagingu – jak ustawić meble, światło, dodatki, by podnieść atrakcyjność oferty,
• opcjonalną wizytację nieruchomości w trakcie trwania najmu i krótki raport o stanie lokalu,
• weryfikację najemcy (tożsamość, dochody, historia płatnicza i kredytowa) w ramach certyfikatu najemcy,
• odbiór mieszkania od poprzednich lokatorów wraz z przygotowaniem nieruchomości pod kolejny najem.

Wynajem mieszkania przez biuro nieruchomości – jak to wygląda krok po kroku?

1. Rozmowa wstępna i analiza nieruchomości – spotykamy się na miejscu lub online, poznajemy Twoje oczekiwania (wysokość czynszu, typ najemcy, czas trwania umowy), sprawdzamy stan mieszkania, domu lub apartamentu.
2. Umowa pośrednictwa – podpisujemy przejrzystą umowę określającą zakres naszych działań. Pracujemy w modelu, który umożliwia nam pełne zaangażowanie w promocję i obsługę oferty.
3. Przygotowanie nieruchomości – doradzamy, co warto zmienić lub odświeżyć, organizujemy sesję zdjęciową, w razie potrzeby zlecamy home staging i przygotowujemy nieruchomość do prezentacji.
4. Publikacja oferty i marketing – wprowadzamy ogłoszenie na najważniejsze portale, tworzymy spójne materiały, a przy szerszej współpracy promujemy ofertę także w mediach społecznościowych.
5. Prezentacje nieruchomości – umawiamy i prowadzimy spotkania z zainteresowanymi. Możesz przekazać nam klucze, aby nie angażować się w każdy pokaz.
6. Weryfikacja najemców i negocjacje – sprawdzamy kandydatów pod kątem wiarygodności i stabilności finansowej, ustalamy warunki umowy, dbając o bezpieczeństwo Twoich interesów.
7. Umowa i przekazanie lokalu – przygotowujemy projekt umowy, pomagamy przy umowie okazjonalnej lub instytucjonalnej, sporządzamy protokół zdawczo-odbiorczy z odczytem liczników oraz dokumentacją zdjęciową.
8. Wsparcie po podpisaniu umowy – doradzamy przy bieżących kwestiach związanych z najmem; możesz również skorzystać z dodatkowych usług zarządzania najmem, jeśli chcesz całkowicie „oddelegować” obsługę lokalu.

Dzięki tak ułożonemu procesowi wynajem mieszkania przez biuro nieruchomości staje się przewidywalnym i dobrze zaplanowanym działaniem. Ty podejmujesz kluczowe decyzje, a my dbamy o szczegóły, formalności i bezpieczeństwo.

Najczęściej zadawane pytania – wynajem mieszkania przez biuro nieruchomości

Czy wynajem mieszkania przez biuro nieruchomości się opłaca?

Współpraca z biurem wiąże się z prowizją, ale w zamian otrzymujesz dostęp do wiedzy, narzędzi i doświadczenia, których samodzielne zbudowanie zajmuje lata. Zwykle oznacza to szybsze znalezienie odpowiedniego najemcy, lepiej przygotowaną umowę i mniejsze ryzyko problemów w trakcie trwania najmu. Wielu właścicieli traktuje wynagrodzenie biura jako koszt „ubezpieczenia” swojego czasu i spokoju.>

Kto płaci prowizję za wynajem – ja czy najemca?

Model rozliczenia ustalamy indywidualnie przed rozpoczęciem współpracy. Najczęściej wynagrodzenie biura ponosi właściciel nieruchomości, ale możliwe są także inne rozwiązania – ważne, aby warunki były od początku jasno określone i czytelne dla obu stron.

Czy mogę mieć wpływ na to, komu wynajmę mieszkanie lub dom?

Tak. Już na etapie pierwszej rozmowy określamy profil preferowanego najemcy. Następnie przedstawiamy Ci wybrane kandydatury z krótkim podsumowaniem sytuacji każdej osoby lub rodziny. To Ty podejmujesz ostateczną decyzję, komu wynajmiesz swoją nieruchomość.

Jakie dokumenty są potrzebne, aby rozpocząć współpracę?

Na starcie potrzebujemy przede wszystkim dokumentów potwierdzających własność nieruchomości (np. odpis księgi wieczystej), podstawowych danych o lokalu (metryż, adres, forma własności) oraz informacji o ewentualnym wyposażeniu. W trakcie współpracy pomożemy Ci skompletować pozostałe dokumenty – w tym związane z umową najmu, protokołem, a także ze świadectwem charakterystyki energetycznej, jeśli jest wymagane.

Jak długo trwa znalezienie najemcy?

Czas jest zależny od standardu nieruchomości, lokalizacji, wysokości czynszu i sytuacji na rynku w danym momencie. Dzięki profesjonalnym materiałom i aktywnemu marketingowi zwykle udaje się znaleźć odpowiedniego najemcę szybciej niż w przypadku przypadkowych ogłoszeń dodanych bez strategii. O szacowanym czasie informujemy Cię już po pierwszej analizie.