Rynek nieruchomości · Wrocław 2024

Kawalerki na sprzedaż Wrocław
Inwestycja, która pracuje na Ciebie

Sprzedaż kawalerek pod wynajem, projektowanie wnętrz i zarządzanie najmem. Doświadczone biuro nieruchomości — Wrocław i cała Polska.

32–42 m²
Najchętniej kupowany metraż
10–12,5k zł
Cena za m² · 2024
4 dzielnice
Kluczowe lokalizacje
Rynek · 2024

Ile kosztuje kawalerka na sprzedaż we Wrocławiu?

Kawalerka (studio) to obok mieszkań dwupokojowych najbardziej poszukiwana nieruchomość na rynku. Inwestorzy indywidualni upodobali sobie ten typ nieruchomości ze względu na niższą cenę wejścia i szybki wynajem.

10 000 – 12 500 zł/m²
Aktualny przedział cenowy · kawalerki Wrocław 2024

Na rynku istnieje wiele ofert z zawyżonymi cenami przekraczającymi 12 000 zł/m², które nie przekładają się na wyższy czynsz najmu. Coraz więcej inwestorów decyduje się na kawalerki do remontu lub w stanie deweloperskim — sumaryczny koszt zakupu i wykończenia jest wtedy niższy niż mieszkanie gotowe z rynku wtórnego.

Dlaczego kawalerki?

Policzalny, regularny przychód z najmu. Niskie koszty utrzymania. Wysoki popyt ze strony studentów, pracowników i singli we Wrocławiu.

Podwójny zysk inwestora

Miesięczny dochód z najmu + wzrost wartości nieruchomości w czasie. Kluczowa jest lokalizacja i standard wykończenia.

Najchętniej kupowany metraż

32–42 m², niski kameralny budynek, balkon, winda i miejsce w garażu podziemnym. Metraż powyżej 32 m² pozwala wyodrębnić dodatkowy pokój.

Najczęstszy błąd inwestora

Najtańsze wykończenie z materiałów niskiej jakości. Wyższy standard = wyższy czynsz i wyższa cena odsprzedaży w przyszłości.

Lokalizacje

Gdzie kupić kawalerkę pod wynajem we Wrocławiu?

Cztery dzielnice Wrocławia cieszą się największym zainteresowaniem najemców i oferują kawalerki w przystępnych cenach — zarówno z rynku pierwotnego, jak i gotowe do wynajmu z rynku wtórnego.

🏛️
Śródmieście
Centrum, wysoki popyt, premium
🌿
Krzyki
Nowe budownictwo, studenci, pracownicy
🏗️
Fabryczna
Rozwijająca się, dobra cena wejścia
🌱
Psie Pole
Nowe osiedla, dobra komunikacja

Dobrze dobrana lokalizacja ma wpływ zarówno na wysokość czynszu, jak i trwałość najmu w czasie. Najczęściej wybieramy dla klientów kawalerki blisko centrum, ośrodków akademickich i dużych skupisk biurowych. Posiadamy oferty niepublikowane w popularnych portalach.

Aktualne oferty

Kawalerki na sprzedaż Wrocław

7 ofert
Stare Miasto Kawalerka na sprzedaż Wrocław Stare Miasto ul. Inowrocławska 26m2
Stare Miasto — ul. Inowrocławska ~13 462 zł/m²
349 000 zł
Wrocław Stare Miasto 26 m² Centrum

ℹ️ Wszystkie ceny brutto · Oferty weryfikowane przez doradcę · Część ofert dostępna wyłącznie poza portalami — zapytaj o pełną listę

Aranżacja · Wykończenie

Projektowanie kawalerki pod wynajem

Projektując nowoczesną kawalerkę pod wynajem warto zwrócić uwagę na: docelowego najemcę, spójność projektu, jakość powłok ścian, oświetlenie i stan instalacji. Mieszkanie powinno być zaaranżowane według jednego spójnego projektu.

Przykładowy projekt kawalerki 27 m²

Poniżej projekt mieszkania, który najczęściej polecamy naszym klientom. Kawalerka 27 m² z przestronnym salonem połączonym z aneksem kuchennym i łazienką. Standard wykończenia: podłogi dębowe, ściany gładź + farba ceramiczna, oświetlenie LED, okna PCV, kuchnia w zabudowie z wyspą na zamówienie.

Kawalerka 27 m² · Wrocław — projekt wnętrza z opisem technicznym. Łazienka w jasnych tonacjach, kabina prysznicowa Fold z deszczownicą, duże lustro ze szlifem bocznym, zabudowa półek pod sufit.

Łazienka wykończona w jasnej tonacji kolorów, podkreślona listwami LED. Kabina prysznicowa typu Fold (składana do wewnątrz). Duże lustro ze szlifem bocznym i zabudową półek pod sufit. Wyższy standard wykończenia przekłada się bezpośrednio na wyższy czynsz i wyższą wartość nieruchomości przy odsprzedaży.

Realizacja z oferty naszej agencji

Realizacja premium z oferty agencji — unikalne oświetlenie punktowe, listwy LED, szklane włączniki dotykowe. Materiały wysokiej jakości, które nie wymagają poprawek przez lata.

Sprzedaj szybko i bezpiecznie

Masz kawalerkę do sprzedaży we Wrocławiu?
Zrobimy to za Ciebie.

Zajmujemy się kompleksową sprzedażą kawalerek we Wrocławiu — od bezpłatnej wyceny, przez profesjonalne home staging i sesję zdjęciową, aż po finalizację aktu notarialnego. Część naszych ofert trafia do kupujących zanim pojawi się w internecie.

+48 604 978 704
Pon–Pt 9:00–18:00 · Biuro Wrocław · Współpraca z Polską i zagranicą
Bezpłatna wycena kawalerki
Baza aktywnych kupujących
Oferty poza portalami
Zarządzanie najmem
Aranżacja i home staging

Zobacz również powiązane artykuły:


Pasywne domy prefabrykowane
Działki budowlane w górach
Zarabianie na nieruchomościach
Sprzedaż nieruchomości Wrocław

agent nieruchomości Wrocław